Entenda como você pode ganhar com essa iniciativa. 

 

1.  Por que o prédio atual tem valor limitado na venda isolada

2.  Há uma grande força na união de todos os proprietários

3.  Você terá duas opções para escolher a melhor

 

 

1.       1. Conversa Inicial 

 

Objetivo:   Conhecer o proprietário e apresentar a proposta inicial.

 

Como funciona: 

 

1. a)  Agendamento de uma reunião individual, presencial ou por videoconferência.

2. b)  Apresentação do projeto de valorização do imóvel e dos princípios da operação coletiva.

3. c)  Esclarecimento inicial de dúvidas sobre prazos, garantias e possibilidades.

4. d)  Coleta de informações básicas sobre a unidade (andar, metragem, estado de conservação, etc.).

 

Diferencial:   Sem compromisso. O proprietário participa apenas se quiser.

 

 

 

      2. Análise Técnica e Jurídica Gratuita 

 

Objetivo:   Avaliar a viabilidade da operação no imóvel como um todo e em cada unidade.

 

  Como funciona: 

 

a)  Avaliação do potencial construtivo: engenheiros e arquitetos analisam a estrutura do prédio, testadas, recuos, índice de aproveitamento do terreno e zoneamento urbano.

 

b)  Avaliação jurídica: levantamento de registros cartoriais, dívidas, heranças, usufrutos e outros possíveis entraves.

 

c)  Estimativa preliminar do valor de venda do terreno em bloco ou do VGV (Valor Geral de Vendas) para permuta.

 

Diferencial:   Todo o processo é custeado por nós. O proprietário não assume nenhum custo.

 

 

      3. Apresentação da Proposta com Duas Opções 

 

Objetivo:   Oferecer soluções personalizadas para o perfil e interesse de cada morador.

 

Primeira Opção:   Permuta com Conforto e Segurança

 

Troque seu apartamento por um novo, com as mesmas características de área e posição, mas com padrão moderno, mais segurança e acessibilidade. Para sua total tranquilidade, nós pagamos o aluguel de outro apartamento enquanto o novo é construído.

 

 

Segunda Opção:  Venda Direta e Valorizada

 

Se preferir apenas vender, garantimos uma proposta clara e justa, com um valor superior ao de uma venda individual. Essa alta valorização só é possível porque negociamos o prédio todo, potencializando o valor do terreno.

 

Com esse dinheiro, você pode comprar outro apartamento no bairro e ainda ficar com uma quantia significativa em caixa, ideal para reforçar sua aposentadoria, viajar ou ajudar a família.

 

 

 

Diferencial:   As propostas são flexíveis, claras e com base em parâmetros reais de mercado.

 

 

      4. Negociação com Total Transparência 

 

Objetivo:   Chegar a um consenso que beneficie a todos os moradores.

 

  Como funciona: 

 

• Todos os termos são discutidos em grupo e individualmente, com mediação imparcial.

• Utilização de contrato-padrão com cláusulas claras e validadas por advogados especializados.

• Estruturação da operação com condições iguais para todos , respeitando proporcionalidades.

• Definição de um cronograma transparente: prazo para desocupação, obra e entrega das unidades novas (em caso de permuta).

 

 

Diferencial:   A operação só avança com a adesão unânime e voluntária dos proprietários.

 

 

O QUE ESTÁ ESPERANDO?